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Venta de plaza de garaje en comunidad de propietarios

Para proceder a la venta de una plaza de garaje dentro de una comunidad de propietarios debemos constatar que aparezca segregada como finca independiente, y en este caso no sería lícito que hubiese limitaciones al derecho de propiedad que prohibieran su venta a personas que no pertenecieran a la comunidad de propietarios.

Si la plaza de garaje está asociada a una vivienda o local, para proceder a su venta deben cumplirse las siguientes condiciones:

  1. Solicitar autorización administrativa.
  2. Contar con la aprobación de la Junta de Propietarios (3/5 de propietarios y coeficientes) para proceder a la segregación de la plaza de garaje como finca independiente.
  3. Establecimiento por parte de la Junta de Propietarios de las nuevas cuotas de participación de las propiedades segregadas (vivienda o local y plaza de aparcamiento).
  4. Proceder a su segregación como finca independiente.
  5. inscripción en el Registro de la Propiedad de la nueva finca independiente.

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