LPH art. 13-2
El presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El nombramiento será obligatorio...
¿Qué hacer si le ha tocado ser presidente a un propietario que mantiene deudas con la comunidad?
La comunidad de propietarios deberá mantener en buen estado las instalaciones de la piscina y velar por el correcto cumplimiento de las normas de régimen interno.
La vigilancia con vídeo cámaras en comunidades de vecinos requiere cumplir con la LOPD y la LPH.
La escritura de División Horizontal es obligatoria para realizar la partición de un edificio en partes indivisibles y poder realizar su venta por separado.
En las nóminas existen datos no relevantes para los propietarios de la comunidad y que están protegidos según el Reglamento General de Protección de Datos
Los edificios altos y los garajes con tres plantas bajo el suelo requieren un plan especial para la extinción y evacuación en caso de incendio que deben cumplir las comunidades de propietarios.
La DGT ha publicado la instrucción VEH 2022/26 con la intención de agilizar la retirada y traslado de vehículos abandonados en aparcamientos y recintos privados.
La Constructora es la empresa que realiza los trabajos de edificación y, normalmente, tiene patrimonio exiguo.
La Promotora promueve las obras y se encarga de la contratación de arquitecto, que realiza el proyecto y dirige la construcción, y de constructora que ejecuta los trabajos de edificación. Normalmente suele ser empresa solvente.
Infringir la normativa aplicable puede conllevar importantes sanciones a la comunidad de propietarios.
Salvo contadas excepciones, la normativa de protección de datos no ampara la publicación de la identidad de los propietarios morosos en el tablón de anuncios.
Directiva Europea de Eficiencia Energética.
Desde el principio de la pandemia se adoptaron medidas sanitarias que han impedido la celebración de juntas de propietarios sin que se legislara solución a esta cuestión hasta la publicación del Real Decreto-Ley 8/2021, de 4 de mayo.
La jurisprudencia no es unánime al respecto, existiendo sentencias a favor y en contra de la necesidad de constar con la autorización de la Comunidad para la instalación de cepos en las plazas de garaje privativas.
Este seguro es obligatorio y debe ser contratado por la constructora y/o promotora de la edificación.
En las viviendas de nueva construcción suelen aparecer pequeñas grietas o fisuras y conocer la diferencia entre unas y otras es importante para determinar su peligrosidad.