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Escritura de División Horizontal

Escritura-division-horizontal

La escritura de División Horizontal es obligatoria para realizar la partición de un edificio en partes indivisibles y poder realizar su venta por separado.


Consulta nómina empleado comunidad de propietarios

nomina-empleado-comunidad-propietarios

En las nóminas existen datos no relevantes para los propietarios de la comunidad y que están protegidos según el Reglamento General de Protección de Datos


Sistema contra incendios: Columna seca

Columna-seca-comunidad-propietarios

Los edificios altos y los garajes con tres plantas bajo el suelo requieren un plan especial para la extinción y evacuación en caso de incendio que deben cumplir las comunidades de propietarios.


Vehículo abandonado en garaje comunitario

coche-abandonado-en-garaje-comunidad-propietarios

La DGT ha publicado la instrucción VEH 2022/26 con la intención de agilizar la retirada y traslado de vehículos abandonados en aparcamientos y recintos privados.


Reclamación de daños constructivos: Constructora y Promotora

Reclamacion-daños-constructivos

La Constructora es la empresa que realiza los trabajos de edificación y, normalmente, tiene patrimonio exiguo.
La Promotora promueve las obras y se encarga de la contratación de arquitecto, que realiza el proyecto y dirige la construcción, y de constructora que ejecuta los trabajos de edificación. Normalmente suele ser empresa solvente.


Archivo de grabaciones de vídeo cámaras comunitarias

Archrabaciones-videocamaras-comunidad-propietarios

Infringir la normativa aplicable puede conllevar importantes sanciones a la comunidad de propietarios.


Publicación de morosos en el tablón de anuncios

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Salvo contadas excepciones, la normativa de protección de datos no ampara la publicación de la identidad de los propietarios morosos en el tablón de anuncios.


Eficiencia energética. Contadores individuales.

Contadores-individuales

Directiva Europea de Eficiencia Energética.


Juntas de propietarios 2.021

juntas-propietarios-2021

Desde el principio de la pandemia se adoptaron medidas sanitarias que han impedido la celebración de juntas de propietarios sin que se legislara solución a esta cuestión hasta la publicación del Real Decreto-Ley 8/2021, de 4 de mayo.


Instalación de barrera en plaza de aparcamiento.

Instalacion-barrera-plaza-aparcamiento

La jurisprudencia no es unánime al respecto, existiendo sentencias a favor y en contra de la necesidad de constar con la autorización de la Comunidad para la instalación de cepos en las plazas de garaje privativas.


Seguro decenal construcción

Seguro-decenal-construccion

Este seguro es obligatorio y debe ser contratado por la constructora y/o promotora de la edificación.


Daños constructivos. Grietas y fisuras.

Diferencia-grietas-y-fisuras

En las viviendas de nueva construcción suelen aparecer pequeñas grietas o fisuras y conocer la diferencia entre unas y otras es importante para determinar su peligrosidad.


Redacción del acta de la junta de propietarios

Redaccion-acta-junta-propietarios

El artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal sólo recoge que se harán constar los acuerdos adoptados.


Riesgo estructural por uso de piscinas hinchables

Piscina-hinchable-Riesgo-estructural

Las piscinas hinchables, a pesar parecer un juguete infantil, llenas de agua pueden resultar peligrosas para la estructura de los edificios.


Piscina segura - Covid19

Piscina-segura-covid19

Ante la incertidumbre generada por el coronavirus, analizaremos los riesgos potenciales y el tratamiento recomendable en las piscinas de las comunidades de vecinos.