Labores del administrador de fincas
El administrador de fincas es un profesional que debe regirse por un estricto código deontológico y prestar los siguientes servicios a la comunidad que administra:
- Cumpir fielmente los acuerdos tomados en Junta de Propietarios.
- Rendir cuenta a la comunidad de todo lo que haga.
- Seguir los criterios contables del Plan General de Contabilidad, tanto para la elaboración de las cuentas como de los presupuestos, ya que es el medio más eficaz para una gestión transparente.
- Mantener actualizada las cuentas de la comunidad e informar de ellas, de manera adecuada y comprensible, a los propietarios. Las nuevas tecnologías facilitan que los vecinos tengan información inmediata de todas las facturas que se pagan en su finca.
- Contar con la autorización previa de la comunidad, representada por su Presidente, antes de aceptar cualquier gasto.
- Cuando deban ejecutarse obras o mejoras de los elementos comunitarios, solicitar varios presupuestos a diversos profesionales del sector.
- Ahorrar costes a la comunidad de propietarios.
- Comprobar la correcta prestación de los servicios contratados por la comunidad a terceros.
- Evitar conflictos, resolver problemas y actuar como mediador en las discrepancias entre vecinos.
- Recordar al presidente la obligatoriedad de convocar anualmente la Junta de Propietarios.