En todos los casos en que se tomen acuerdos en la comunidad de propietarios debe coincidir la mayoría de votos de los propietarios con la mayoría de coeficientes.
El régimen de propiedad horizontal se crea por la concurrencia de una serie de requisitos que, si dejaran de tener efecto, harían que perdiera su justificación y pudiera llegar a desaparecer.
El Real Decreto-Ley de 8/2011 dispone que los edificios con una antigüedad superior a 50 años destinados preferentemente a uso residencial situados en municipios con población superior a 25.000 habitantes , deberán ser objeto de una inspección técnica periódica que asegure su buen estado y debida conservación.
El poder de decisión del presidente de la comunidad de propietarios es idéntico al del resto de los vecinos.
Es un derecho real que afecta a la propiedad de un inmueble limitando sus derechos y obligando al titular a la realización de determinadas actividades de terceros en beneficio del conjunto.
Primeramente, el secretario de la Comunidad de Propietarios deberá poder acreditar de manera fehaciente los intentos de notificación.
Una mancomunidad o, también, supracomunidad es una agrupación de comunidades de propietarios.
Es el coeficiente que tienen todos los propietarios de los derechos sobre bienes privativos (pisos, locales, trasteros y plazas de garaje) relacionados con los bienes comunes.
Para entender cómo surge la propiedad horizontal o comunidad de propietarios, debemos conocer su significado: artículo 396 del Código Civil.
El título constitutivo es la escritura que el constructor realiza ante notario para formalizar la existencia de propiedad horizontal y conferirla plena eficacia jurídica.
Según recoge el artículo 9.1.f de la Ley de Propiedad Horizontal, las comunidades de propietarios tienen la obligación de constituir un fondo de reserva.
La responsabilidad penal es personal de cada uno de los miembros de la comunidad, pero, a veces, se debe hacer frente como comunidad de propietarios y de manera conjunta a indemnización.
Las normas que acuerde la junta de propietarios deberán respetar siempre las leyes vigentes.
El presidente de la comunidad de propietarios estará legitimado para reclamar judicialmente los daños ocasionados por defectos constructivos en los elementos comunes y/o privativos del edificio cuando exista acuerdo expreso de la Junta de Propietarios autorizando el ejercicios de acciones judiciales, salvo que exista oposición expresa y formal al mismo.
Cuando una vivienda o local es alquilado, el inquilino adquiere el derecho de uso de la propiedad y de las zonas comunes.