Con la nueva modificación de junio de 2013 de la Ley de Propiedad Horizontal, aquellos nuevos adquirientes de propiedades (vivienda, local, etc) que se encuentren en régimen de propiedad horizontal tienen mayores responsabilidades.
La celebración de las juntas de propietarios en primera convocatoria así como las mayorías necesarias en cada caso para la aprobación de acuerdos están sujetas a quórum.
La Ley 8/2013 de 26 de junio modificó sustancialmente las responsabilidades de los presidentes de las comunidades de propietarios en el ejercicio de sus funciones.
Habitualmente las comunidades de propietarios requieren los servicios de empresas de mantenimiento y reparación de las instalaciones que posean (ascensor, piscina, jardín, etc.) y lo recomendable es revisar la redacción del contrato a firmar y no aceptar aquellos términos poco favorables para la comunidad.
El correcto funcionamiento de las comunidades de propietarios puede verse afectado si los vecinos no cumplen con con sus obligaciones, ya sea por voluntad propia, descuido o desconocimiento.
Siempre que se generen daños alguien deberá asumir la responsabilidad y resarcir a los perjudicados.
La Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 16 regula el procedimiento para solicitar la inclusión de puntos en el orden del día de las juntas de propietarios , mal llamadas juntas de vecinos.
En la Comunidad de Madrid son numerosas las comunidades de propietarios que disponen de piscina para uso de propietarios e inquilinos.
Para garantizar la seguridad de los bañistas, las instalaciones deben cumplir, obligatoriamente, una serie de normas y, para asegurar su buen uso, los bañistas deben someterse a ciertas obligaciones.
La Ley 25/2009 de 22 de diciembre modifica diversas leyes para su adaptación a la Ley 17/2009 de 23 de noviembre. Entre las leyes modificadas se encuentra la Ley 23/1992 de 30 de julio de Seguridad Privada.
El interés legítimo es un presupuesto legitimador del tratamiento de datos personales y, en consecuencia con lo anterior, el Tribunal Supremo en Sentencia de febrero de 2012 anuló el artículo 10.2b) del Real Decreto 1720/2007 de 21 de diciembre.
Con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 1999, se concedió un plazo de dos años para que las comunidades de propietarios constituidas al amparo de la Ley 49/1960 modifiquen sus estatutos en aquellos aspectos que sean contrarios a la Ley.
Las comunidades de propietarios recurren, frecuentemente, al aprovechamiento publicitario de las fachadas de los edificios durante los procesos de remozado como medio para reducir los costes de intervención.
La junta constitutiva es la primera junta de la comunidad de propietarios y en la que se constituye la Comunidad y se establecen las bases para el futuro.
Es requisito obligatorio para las comunidades de propietarios suscribir un contrato con alguna empresa de mantenimiento de ascensores autorizada.
Las obras a realizar en la comunidad de propietarios puede ser origen de riesgos y siniestralidad, por lo que es recomendable ofrecer una estructura preventiva adecuada para la ejecución de los trabajos.
El ruido, suciedad o, incluso, desperfectos ocasionados en zonas y elementos comunes pueden ser algunas de las consecuencias indirectas de las mudanzas en las comunidades de propietarios y que pueden llegar a originar conflictos entre los vecinos.
El operador español de servicio postal y paquetería, Correos, tiene sus propias normativas sobre el lugar y forma en que deben ser colocados los buzones de correos en las comunidades de vecinos y, además, de no cumplirse, están en el derecho a no repartir la correspondencia.