¿Quién debe reparar las terrazas que son cubierta del edificio?
La jurisprudencia entiende, casi unánimemente, que las terrazas forman parte de la estructura del inmueble.
¿Cómo se puede aumentar el valor de una vivienda?
En la revalorización de una vivienda resultan muy convenientes la participación de todos los vecinos en las Juntas de la Comunidad y una administración de fincas eficaz.
¿Un administrador cesante tiene obligación de devolver la documentación de la comunidad?
El administrador de fincas no es el propietario de la documentación de la comunidad, si no que la tiene en custodia
¿Puede reclamar mi comunidad el céntimo sanitario del gasóleo para calefacción?
El 27-02-14 dictó sentencia el Tribunal de Justicia de la Unión Europea anulando el "céntimo sanitario", lo que posibilita su reintegro a las comunidades de vecinos en concepto de gasóleo para calefacción.
¿Deben participar los locales comerciales en el pago de los gastos de conserjería?
Aunque, a título constitutivo, pueda haber casos en los que la comunidad exonere a los locales comerciales de su participación en los gastos de conserjería, ello no implica que no deban hacerlo.
¿Qué es la cuenta única?
Es una práctica que en el pasado estaba bastante extendida entre los administradores de fincas y cuyos resultados son la confusión y falta de transparencia en las cuentas.
¿Puede un vecino solicitar al administrador copia de la documentación de la Comunidad?
Las funciones del administrador de fincas, y ésta en concreto, están recogidas en el art. 20 LPH
¿Qué se entiende por salvar el voto en una Junta de Vecinos?
Salvar el voto es interpretado con respecto al propietario que se abstiene.
¿Cómo se impugnan los acuerdos de la Junta de Vecinos, quién puede hacerlo y en qué plazo?
La impugnación de acuerdos se realiza ante el Juzgado.
¿Se puede convocar una junta de vecinos sin la asistencia del administrador?
El presidente es quien convoca la Junta de vecinos (art. 16.2 LPH)
¿Cuáles son las funciones del administrador de fincas?
El artículo 20 LPH regula esta profesión.
¿Quién puede solicitar la celebración de una Junta Extraordinaria de vecinos?
Pueden convocar una Junta Extraordinaria el presidente o los vecinos si representan el 25% de cuotas
¿Quién puede ser administrador de una comunidad de vecinos?
Cualquier propietario o persona cualificada elegida por la comunidad puede ser administrador de la finca y así lo recoge el artículo 13.6 de la Ley de Propiedad Horizontal.