Comunicación de convocatoria a Junta de Propietarios

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En la Ley no está prevista una forma específica sobre el modo de realización de la comunicación de la Junta de vecinos.


PRL en comunidad de propietarios con trabajadores propios

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Es conveniente que las comunidades de vecinos estén informadas de las obligaciones que, en materia de riesgos laborales, tienen para cumplir todo lo relacionado con la Ley.


Consignación judicial de deudas con la comunidad de propietarios

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Artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal y artículo 1.176 y siguientes del Código Civil.


Comunidad de propietarios y procedimientos de licencia de obra.

Comunidad-vecinos-procedimiento-licencia-obra

Los distintos municipios cuentan con normativas propias, por lo que será necesario consultarlo en aquél al que pertenezca la comunidad de vecinos.


Obligación de solicitar permiso de obra

Permiso-de-obra-comunidad-propietarios

Esta exigencia de solicitar licencia de obra está recogida en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.


LPH: Modificaciones, actualizaciones, reformas y referencia a otras Leyes.

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La Ley de Propiedad Horizontal ha sufrido modificaciones a lo largo del tiempo y, además, algunas otras leyes hacen referencia e influyen en ella.


Defensa jurídica en seguros de comunidades de propietarios

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Todas las compañías de seguros incluyen defensa jurídica en sus pólizas multirriesgo de comunidad, pero varían algunas garantías de unas compañías a otras.


Obligatoriedad de la eliminación de barreras arquitectónicas en las comunidades de propietarios

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El Real Decreto Legislativo de 2013 por el que se aprobó el Texto Refundido de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social marcaba el día 4 de diciembre de 2017 como fecha límite para que los edificios de viviendas fueran accesibles para las personas con discapacidad y mayores de 70 años.

 


Distinción entre división material y división jurídica de un piso o local.

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Debemos tener en cuenta que, si no afecta a elementos y servicios comunes ni contraviene los Estatutos de la comunidad de vecinos, no se debería coartar la disponibilidad de la propiedad privada.


Quién puede votar cuando un propietario ha fallecido

Propietario-fallecido-Quien-ejerce-su-voto

Existe jurisprudencia legitimando al heredero para votar en las Juntas de Vecinos.


Desacuerdo de la aseguradora y la comunidad de propietarios

Desacuerdo-aseguradora-y-comunidad

El problema más frecuente con las aseguradoras es que la comunidad de vecinos considere insuficiente la indemnización calculada por el perito de la compañia.


Póliza de seguros para comunidad de propietarios

Poliza-seguro-comunidad-propietarios

La Comunidad de Madrid obliga a que las comunidades de vecinos estén aseguradas por los riesgos a terceros.


Reglamento General de Protección de Datos en comunidad de propietarios

RGPD-comunidad-propietarios

A partir del 25 de mayo de 2018 ha entrado en vigor el Reglamento UE 2016/679, General de Protección de Datos (RGPD).


Cuenta bancaria de la comunidad de propietarios

Cuenta-bancaria-comunidad-vecinos

Todo lo concerniente a la apertura, disposición y cancelación de la cuenta corriente comunitaria debe ser acordado por la Junta de Propietarios.


Derramas y certificado de deuda de la comunidad de propietarios

Derrama-y-certificado-deuda-comunidad-propietarios

El certificado de deuda de la comunidad de vecinos es un documento que debe exigir el comprador al vendedor en las operaciones de compra-venta de inmuebles.


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