Cobertura de daños o robo en vehículo aparcado en garaje comunitario
En primer lugar deben revisarse las coberturas de la póliza de seguro contratada por la comunidad de propietarios.
Venta de la portería comunitaria
Este caso está contemplado en la Ley de Propiedad Horizontal y requiere acuerdo por unanimidad.
La administración de fincas ideal
Las comunidades de propietarios reclaman un servicio de administración de fincas ágil y resolutivo.
Prescripción de deudas en comunidad de propietarios
En las comunidades de vecinos la prescripción de las deudas de los propietarios está regulada por el artículo 1964 del Código Civil.
Grupos de presión en comunidad de propietarios
Orden 2106/1994, de 11 de noviembre. Publicación B.O.C.M, nº 50, de 28 de febrero de 1995, págs. 6 a 20.
Notificación a los propietarios de los acuerdos de la Junta.
Requisitos para realizar notificaciones a los propietarios. LPH art. 17.8
Nuevo reglamento de instalaciones de protección contra incendios
Real Decreto 513/2017 de 12 de diciembre de 2017.
Votación de propietario que llega tarde a la junta de propietarios
Artículo 17.8 Ley de Propiedad Horizontal
Limitaciones de los propietarios para la consulta de documentación de la comunidad
Los propietarios tienen derecho a la revisión de la documentación de la comunidad, pero existen ciertas limitaciones.
Consentimiento tácito para instalaciones u obras que afecten a la comunidad de propietarios
Cuando se observen instalaciones u obras particulares que afecten a las zonas comunes o al interés general de los propietarios, la comunidad de propietarios debe actuar con rapidez.
¿Es posible repartir entre los propietarios los ingresos por alquiler de elementos comunes?
En comunidad de vecinos, el arrendamiento de elementos comunes debe contar con la aprobación en Junta de Propietarios por tres quintas partes de los propietarios, que a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
Plazos para la reclamación de defectos constructivos
Este tipo de reclamaciones están reguladas por la LOE, Ley 38/1999 de 5 de noviembre.
Plazos de prescripción de siniestros de la comunidad de propietarios
Artículo 1902 de Código Civil.
Junta de propietarios desierta
Para facilitar la asistencia de los propietarios a la junta, es recomendable realizar la convocatoria con un margen de tiempo suficiente que, en el caso de la ordinaria, debe ser no inferior a seis días (art. 16.3 LPH).
347: Operaciones que no deben declarar las comunidades de propietarios
Todos los años, en el mes de febrero, las comunidades de vecinos deben informar a Hacienda sobre sus operaciones con terceros que, durante el año inmediatamente vencido, hayan superado los 3.005,06 euros.