Cuotas extraordinarias en comunidad de propietarios

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En ocasiones, por su carácter urgente y/o la falta de los fondos necesarios, determinadas actuaciones a acometer en la comunidad de vecinos exigen este tipo de sacrificios por parte de los propietarios y en bien de la finca.


Cuota ordinaria en comunidad de propietarios

Cuota-ordinaria-comunidad-propietarios

Los gastos de mantenimiento de un inmueble pueden ser ordinarios o extraordinarios.


Vicios ocultos en la construcción de edificios sujetos a la LPH

Vicios-ocultos-en-construccion-comunidad-vecinos

Cuando aparecen desperfectos en un edificio el/los propietario/s o la comunidad de propietarios tiene/n la posibilidad de presentar reclamación.


Actuaciones que no requieren acuerdo en comunidad de propietarios

Actuaciones-sin-acuerdo-comunidad-propietarios

Existen algunas actuaciones impuestas por la Administración Pública que no requieren acuerdo previo de la comunidad de vecinos.


Acuerdos por un tercio en comunidad de propietarios

Acuerdo-un-tercio-comunidad-propietarios

Estos acuerdos requieren un tercio de los votos de los propietarios que, a su vez, representen un tercio de las cuotas de participación.


Acuerdo por mayoría en comunidad de propietarios

Acuerdo-por-mayoría-en-comunidad-de-propietarios

La adopción de acuerdos por mayoría en las comunidades de vecinos requiere el voto favorable de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.


Acuerdo por 3/5 en comunidad de propietarios

Acuerdo-tres-quintos-comunidad-de-propietarios

Algunos acuerdos en las comunidades de vecinos necesitan un quórum de tres quintos de los propietarios que, además, deberán representar las tres quintas partes de las cuotas de participación.


Acuerdo por unanimidad en comunidad de propietarios

Acuerdo-por-unanimidad-comunidad-propietarios

La adopción de acuerdos por unanimidad en el régimen de propiedad horizontal requiere el voto de todos los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas de participación.


Informe de evaluación de los edificios de la comunidad de propietarios

Informe-evaluación-edificio-comunidad-propietarios

El IEE o informe de Evaluación de los Edificios es un documento técnico que recoge la información global del edificio en referencia a distintos aspectos y que acredita la situación en la que se encuentra.


Modelo 347 en comunidades de propietarios

Modelo-347-comunidad-de-vecinos

El modelo 347 de la Agencia Tributaria es la presentación informativa de operaciones con terceras personas.


Administrador de fincas colegiado

Administrador-colegiado

Existe mucha confusión en el mercado de los consumidores sobre la colegiación de los administradores de fincas y ello plantea preocupación a los propietarios y comunidades de vecinos.


Obligatoriedad de la prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios

PRL-comunidad-de-propietarios

Las comunidades de vecinos deben cumplir una serie de obligaciones en materia de prevención de riesgos laborales que, generalmente, resultan desconocidas para los comuneros.


Calefacción central comunitaria: Individualización de consumos

Calefaccion-central-comunidad-propietarios

La individualización de consumos de calefacción comunitaria se ha visto favorecida por la Directiva Europea de Eficiencia Energética 27/2012/UE.


Administración de fincas y protección de datos

Administracion-fincas-Proteccion-datos

Para que el tratamiento de datos sea lícito debe contarse con el consentimiento del interesado o actuar sobre alguna otra base legítima establecida conforme a Derecho.


¿Qué es una comunidad de propietarios?

Comunidad-de-propietarios-Definicion

Aunque no se haya constituido formalmente, la comunidad de propietarios (también denominada coloquialmente comunidad de vecinos) existe desde el momento del nacimiento de la Propiedad Horizontal, incluso sin constitución formal de la misma, ya que viene impuesto por la Ley y no depende de la voluntad de los propietarios.

 


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